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中关村东升科技园集体租赁住房项目即将开建，规划住房1000余套，预计2018年年底前开工建设，2020年竣工完成，千套租赁房即将开建。

几个月前，和东升科技园一期只有一墙之隔的海淀区后屯路191号还是砖瓦房和彩钢板房，如今这片厂房已经腾退完毕，并已拆除完成。连同一起拆除的，还有悦秀路78号。这里即将崛起的，是中关村东升科技园园区集体租赁住房项目——到2020年，这里将提供1000余套租赁住房，缓解东升科技园一期科技人才职住平衡问题。

建成效果图

项目基本概况

位置

中关村东升科技园园区租赁住房项目毗邻中关村东升科技园园区，包括两个地块：

A

西三旗生态园地块

东至交通运输学校，西至悦秀路，南至西三旗南路，北至西三旗村路。

A区效果图

B

长城门窗厂地块

东至中关村东升科技园一期，西至西三旗东路，南至专家花园，北至文龙家园街。

B区效果图

该项目建设用地面积约3.81公顷，其中建设集体租赁住房用地约3.24公顷及同步实施整理城市道路用地0.57公顷，地上建筑规模70318平方米。主要建设内容集体土地租赁房项目。

据悉，中关村东升科技园园区租赁住房项目依托周边科技园区和地铁8号线优势，面向科技园区企业白领、精英群体，围绕“城市精英社区”概念，打造集体建设用地租赁房项目建设的标杆性、示范性品质社区。该项目负责人介绍，该项目将长期自持、面向市场、自主经营、只租不售。租户可拎包入住，租金也与周边持平。这种租赁住房的优势，就是管理规范。

项目进展情况

完成 ·“散乱污”腾退

从地铁8号线西小口站出来往南走没多远，就是后屯路191号，这里曾是北京基业达电气有限公司的厂区。这片地理位置极佳的厂区毗邻世华龙樾、文龙家园、专家国际花园等小区，东侧与中关村东升科技园创新中心和东升凯莱酒店一墙之隔。

东升镇小营村党总支副书记明亮亮介绍，从上世纪90年代开始，北京基业达电气有限公司承租下这里，开展配电柜生产加工，因生产加工过程中的喷漆、喷砂、酸洗等多道工序不仅存在消防安全隐患，还存在噪音污染、环境污染等问题，极大的影响了周边小区居民的生活。去年被东升镇列入“散乱污”企业重点整治台账。

目前，北京基业达厂房、原前进开关厂厂区和长城门窗厂已基本完成拆除，涉及建筑面积26000平方米，这对于我区“脏乱污”整治具有重大意义。

拆除完毕

将要 · 满足住房需求

中关村东升科技园集体租赁住房项目，建设地点紧邻中关村东升科技园区，周边商业配套完善，地理优势明显。同时，因为毗邻中关村东升科技园一期和二期、金隅科技园等产业园区，园区从业人员有大量的住房需求，项目建设对于解决园区入驻企业职工职住平衡问题具有重要意义。

“东升科技园一期目前聚集了2万多科技人才，人才职住面临严重不平衡。很多人都在8号线沿线租房居住。对于科技园里的企业来说，能有合适的人才公寓比多给员工几千块钱更有吸引力。”明亮亮说。

基于这样的考虑，东升镇将建设北京市首批集体租赁住房，北京目前已有10个项目拿到了第一批集体租赁住房项目的立项批复，中关村东升科技园集体租赁住房项目就是其中之一。

据介绍，该项目规模约有1000余套，同时还匹配一定比例的公租房，服务于社会保障性住房和城市运行服务保障人员。目前该项目正在办理建设工程规划许可证，地上建筑面积为70318平方米。预计2018年年底前开工建设，2020年竣工完成。

文 |聂蕊

制作|侯京华

内容来源|东升镇小营村